Local comercial en VENTA en RENTABILIDAD en Ponzano – Madrid: bar – restaurante.

Precio: €3.529.500

Datos

 

Este es uno de los mejores locales de Ponzano, una de las mejores calles de hostelería de Madrid.
Venta de local, restaurante, con inquilino, por tanto en RENTABILIDAD:
– C/ Ponzano (Madrid):
– Superficie: 383 m2 const (todo comercial)
   – Planta Baja: 178 m2
   – Entreplanta: 205 m2
– Fachada:
   – Planta Baja: 6,80 metros
   – Entreplanta: 11,40 metros
– Licencia definitiva de restaurante
– Salida de humos
– Precio: 3.529.500 €
DATOS CONTRATO ARRENDAMIENTO ACTUAL:
– Inquilino: tiene tres locales más en la misma zona.
– Inicio Contrato: 1 junio 2021
– Duración: 17 años
– Renta:
   – 1º Año: 11.500 €/mes
   – 2º Año: 12.000 €/mes
   – 3º Año: 12.500 €/mes
   – 4º Año: 13.000 €/mes
   – 5º Año: 13.500 €/mes + IPC*
– Fianza: 2 meses
– Comunidad: 129,41 €/mes (por cuenta arrendador)
– IBI: 2.981,42 € (por cuenta arrendador)
– TRU: 411 € (por cuenta arrendatario)
– Toda la obra de reforma por cuenta del inquilino
– Seguro del local por cuenta del inquilino
– Rent. Bruta: 3,91% (1º Año) – 4,59% (5º Año)
* En caso de que el inquilino ceda el arriendo a un tercero la renta subiría un 10%. Si a su vez hubiera una 2ª cesión de arriendo subiría un 10% más.
Honorarios de intermediación inmobiliaria del 3% a cargo del comprador.

Características

Tipo de operaciónVenta
LocalizaciónPonzano (Madrid)
Metros (m²)Superficie: 383 m2 const (todo comercial):   - Planta Baja: 178 m2    - Entreplanta: 205 m2