Parcela en VENTA en la Calle Mayor 11 de MONREAL – NAVARRA y fachada a c/ Las Eras.

Datos

Casa, a derribar, en la c/ Mayor 11 de MONREAL y fachada también a c/ Las Eras

En dicha parcela se ubica un edificio en mal estado de conservación el cual deberá ser derruido en el caso de querer edificar en la finca mencionada.

Se trata de una parcela situada en suelo urbano consolidado. Más concretamente se ubica en el casco antiguo de la localidad. La edificación está calificada como Vivienda entre medianeras (ORD-1).

Según la documentación urbanística consultada se podría edificar una vivienda desarrollada en planta baja y dos plantas elevadas, siendo la planta más alta desarrollada en planta bajo cubierta, según se indica en la normativa.

La ocupación total de acuerdo a las alineaciones consultadas sería del 100% de la parcela, es decir un total de 60 m2 aproximadamente.

Teniendo en cuenta la ocupación y alturas máxima consultada se podría edificar una vivienda desarrollada en 60 m2 de planta baja, 60 m2 de planta primera, y 30 m2 aproximadamente de superficie en la planta segunda debido a su condición de planta bajo cubierta.

Esto hace un total de 150,00 m2 edificables.

Debido a la edificación que actualmente se encuentra en la parcela objeto de este informe se estiman unos costes de demolición necesarios para llevar a cabo la nueva edificación consistentes en 15.000 € – 25.000 € aproximadamente.

Debido a la ubicación y en vistas a una mejor comercialización de la futura edificación se considera la edificación de una única vivienda.

Atendiendo a lo expuesto anteriormente se realiza un resumen de las determinaciones de la parcela objeto de venta:

– Superficie parcela aproximada: 60,00 m2

– Calificación: Suelo urbano.

– Clasificación: Suelo urbano consolidado, más concretamente se trata de Vivienda entre medianeras (ORD-1).

– Ocupación máxima: 100%

– Frente a la Calle Mayor y frente a la Calle Las Eras.

– Altura máxima edificable: Baja + 2, siendo la planta alta denominada bajo cubierta.

– Edificabilidad máxima: 60,00 m2 en baja + 60,00 m2 en primera + 30,00 m2 en segunda. Total edificabilidad 150,00 m2.

– Número de viviendas: 1 vivienda unifamiliar adosada.

– Costes de demolición aproximados: 15.000 € – 25.000 € aproximadamente.

Interesante para construir un casa o una casa rural: una vivienda unifamiliar adosada , se podría edificar una vivienda desarrollada en 60 m2 de planta baja, 60 m2 de planta primera, y 30 m2 aproximadamente en la planta segunda o entrecubierta.

Ubicación en el centro de Monreal. Con DOS FACHADAS a Calle Mayor y a Calle Las Eras. Lo que facilita la accesibilidad.

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